Antalya’da Sözleşme ve Borç Uyuşmazlıkları

Sözleşmede ne kararlaştırıldı, ne oldu?

Borçlar hukukuna ilişkin inceleme; borcun kaynağı, sözleşme ve yazışmalar, ifa durumu, zarar ile kanuni süreler üzerinden yapılır.

Sözleşme metni başlangıçtır; ödeme, teslim ve yazışma kayıtları da olayın nasıl geliştiğini gösterir.

Sözleşmede ne vardı, uygulamada ne oldu?

Uyuşmazlığı anlatırken önce tarafların kararlaştırdığı işi veya ödemeyi belirtin. Ardından bu anlaşmaya göre hangi işlemin yapıldığını ve hangi noktada sorun çıktığını açıklayın. Sözleşmenin bir cümlesi önem taşısa da yalnız o cümleyi ayırmak yerine metnin tamamını ve eklerini görüşmeye hazırlayın.

İşin kapsamı, bedeli veya teslimi hakkında sonradan konuşulduysa bu yazışmaları da sözleşmeyle birlikte tutun. Bir değişiklik önerisi ile tarafların daha önce imzaladığı metni birbirine karıştırmayın. Hangi belge üzerine soru sorduğunuz ve hangi olayın tartışıldığı açıkça anlaşılmalıdır.

Uyuşmazlığın başladığı noktayı belirleyin

Tarafların üstlendiği iş, ödenecek bedel, teslimin zamanı ve sonradan yapılan değişiklikler ayrı ayrı incelenebilir.

Ödeme, teslim ve yazışmaları tarih sırasına koyun

Aynı ilişkide sözleşme, teklif, fatura, ödeme ve teslim kaydı farklı olayları gösterebilir. Belgeleri tarih sırasına yerleştirip her birinin neye ilişkin olduğunu kısa bir notla işaretleyin. Yazılı sözleşme yoksa elinizdeki mesaj, teklif veya ödeme kaydını da hazırlayın; bir belgenin bulunması bütün uyuşmazlığı tek başına açıklamaz.

Bir bildirimin gönderildiği veya size ulaştığı tarih hakkında kaydınız varsa onu da ayırın. Olayı hatırladığınız tarih ile belge üzerindeki tarih farklıysa farkı belirtin. Eksik bir kaydı tahminle tamamlamak yerine, o noktanın görüşmede netleştirilmesi gerektiğini söyleyin.

• Sözleşme, ekler ve varsa farklı metin sürümleri
• Ödeme, fatura ve teslim kayıtları
• Önemli yazışmalar ve bildirimler

Ne talep etmek istediğinizi konuşun

Alacağın ödenmesi, işin tamamlanması, sözleşmenin sona erdirilmesi veya zarar iddiası farklı sorulardır. Görüşmede yalnız karşı tarafın davranışını değil, sizin hangi sonucu değerlendirmek istediğinizi de anlatın. Elinizdeki belgelere göre bu soruların ayrı ayrı ele alınması gerekebilir; dosyanın hukuki niteliği görülmeden bir yolun uygun olduğu söylenmemelidir.

Görüşmede hangi talebi konuşmak istiyorsunuz?

Daha önce talebinizi karşı tarafa bildirdiyseniz gönderdiğiniz metni ve alınan cevabı hazırlayın. Kısmi ödeme, kısmi teslim veya tamamlanmamış iş varsa neyin yapıldığını ve neyin açıkta kaldığını ayrı gösterin. Görüşmede bu kayıtlarla birlikte hangi talebi değerlendirmek istediğinizi açıklayın.

İlk görüşmeye nasıl hazırlanılır?

Sözleşme ve eklerini, ödeme kayıtlarını ve önemli yazışmaları tarih sırasına koyun. Karşı tarafa gönderilmiş bir bildirim veya size ulaşmış bir belge varsa tarihini ayrıca not edin. İşlem bir ticari işletmenin faaliyetiyle ilgiliyse Ticaret Hukuku; başlamış bir takip varsa İcra ve İflas Hukuku sayfası da ilgili başlangıcı sunar.

Ticari işlem veya başlamış takip varsa

Sözleşme bir şirketin veya ticari işletmenin faaliyetiyle ilgiliyse, tarafların sıfatı ve ilgili ticari kayıtlar da görüşmenin konusu olabilir. Ticaret Hukuku sayfasında şirket, ticari alacak ve ilgili alt başlıkları ayırabilirsiniz. Sözleşme ilişkisiyle birlikte bir ödeme emri ya da takip dosyası varsa bu evrakı ayrıca hazırlayın.

Ticari sözleşme ve şirket uyuşmazlıkları · Başlamış icra takibi için belge hazırlığı.

İmza öncesi sözleşme görüşmesi

İşin ne olduğunu, taraflardan beklenenleri ve açıkta kalan noktaları kısa bir notla belirtin. Metinde yer almayan bir konu üzerine sorunuz varsa onu da nota ekleyin.

İmza öncesinde sözleşmenin hangi sürümü konuşuluyor?

• Henüz imzalanmamış taslak: Taslağı ve eklerini hazırlayın. Bedel, ödeme düzeni, teslim veya işin kapsamıyla ilgili yazışmalar varsa bunları da ekleyin.
• Farklı sürümler: Metinleri gönderildikleri tarihlerle ayırın; üzerinde konuşulan son sürümü işaretleyin.
• Mevcut sözleşmede değişiklik: İmzalanmış metni ve önerilen değişikliği ayrı hazırlayın. Yeni taslağın ayrı bir işleme mi, mevcut sözleşmeye mi ilişkin olduğunu belirtin.

Sözleşmeler

Sözleşmenin kurulması, geçerliliği, yorumu ve tarafların yükümlülükleri somut ilişkiye göre değerlendirilir.

Taşınmaz satışıyla ilgili sözleşme belgeleri

Taşınmaz satışıyla ilgili bir taslak veya imzalanmış sözleşme hakkında görüşecekseniz, hangi metnin ve hangi işlemin konuşulduğunu belirtin. Sözleşmenin ekleri, bedel ve ödeme konusundaki kayıtlar, teslim hakkında yazışmalar varsa birlikte hazırlayın. Birden fazla taşınmaza veya farklı sözleşmelere ait evrakı ayrı tutun.

Mevcut Taşınmaz Satış Sözleşmesi sayfası bu konu için ayrı bir başlangıç sunar. Görüşmenin henüz imzalanmamış bir metin hakkında mı, daha önce kararlaştırılmış bir işlemdeki uyuşmazlık hakkında mı olduğunu açıklamak önemlidir. Bu ayrım, belgenin kendisini görmenin yerine geçmez.

Taşınmaz satış sözleşmesi hakkında görüşme hazırlığı.