В вещных спорах совместно рассматривают фактическое состояние имущества, записи реестра недвижимости, последовательность сделок, существующие права и ограничения.
Право собственности и владение
Право собственности и фактическое владение — разные понятия. Выбор требования зависит от защищаемого права и от того, кто пользуется имуществом или контролирует его.
Реестр недвижимости
Значение могут иметь актуальная запись о собственнике, отметки, ипотека, аресты, сервитуты и история сделок.
Общая собственность
Пользование, управление, расходы, передача прав и прекращение общей собственности зависят от её формы и действий участников.
Ограниченные вещные права
Узуфрукт, сервитуты, ипотеку и сходные права проверяют с учётом основания их возникновения, объёма и регистрации.
Эти пояснения носят общий характер. Сроки и применяемые правила могут различаться в зависимости от конкретного случая.